property details

Großes Baugrundstück mit Südausrichtung

Property details
Property ID5729
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
plot surface954 m²
Purchase price300.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5729 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code14612
TownFalkensee CountryGermany
plot surface954 m² Purchase price300.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf großzügiges Grundstück für ein großes Einfamilienhaus

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes und perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück für eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkensee-Seegefeld.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleine Abstellschuppen, welche mit geringem -Aufwand abgerissen werden können.

Die Umgebung ist mit vielen neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie liebevoll sanierten und neu errichteten Villen bebaut.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans „F 70 Kälberhorst“ der Stadt Falkensee. Es kann mit einem großen Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem Nebengebäude, wie zum Beispiel einer Garage, bebaut werden. Bei dem Wohnhaus muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden. Die bebaubare Grundfläche eines zu errichtenden Wohnhauses liegt bei etwa 162 m².

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.
DevelopableBuilding plan
DevelopmentDeveloped
Constructible withsingle-family home

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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