property details

Baugrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung -RESERVIERT-

Property details
Property ID5732
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code14656
TownBrieselang
CountryGermany
plot surface591 m²
Purchase price155.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onab dem 01.12.2020
Property ID5732 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code14656
TownBrieselang CountryGermany
plot surface591 m² Purchase price155.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onab dem 01.12.2020
ground-plans
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Property description Verkauf Baugrundstück in Brieselang-Süd

Hinweis: Das Grundstück ist noch bis zum 30. November 2020 verpachtet.

Es handelt sich um ein gut geschnittenes und optimal nach Süd-Westen ausgerichtetes Baugrundstück für ein großes Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Brieselang-Süd nur wenige Minuten vom Gemeindezentrum und Regionalbahnhof sowie wenige Meter von einer Bushaltestelle entfernt.

Die Umgebung ist mit ansprechenden und teilweise neu errichteten Einfamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 16 m und ist mit einem kleinen Holzhaus aus den 1930er Jahren bebaut.

Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, also mit aufstehendem Gebäude und sämtlichen Inventar.

Baurecht: Für diesen Teil von Brieselang-Süd gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Einfamilienhaus mit einer überbaubaren Grundfläche bis maximal 130 m² und bis zu zwei Vollgeschossen und einem Nebengebäude, wie zum Beispiel einer Garage, bebaut werden. Beim Einfamilienhaus muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.

Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Ein großer Teil der aufstehenden Bäume kann im Rahmen der Baugenehmigung gefällt werden. Die entsprechende Fällgenehmigung muss beantragt werden und ist Bestandteil einer Baugenehmigung.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom liegt auf dem Grundstück. Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße.
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped
Constructible withsingle-family home

Location Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee. Das in der Nähe gelegene Designer Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10) mit eigener Abfahrt, ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft fahren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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