property details

Hübsches Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage

Property details
Property ID5741
Year of construction1994
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code16775
TownGransee / Neulögow
CountryGermany
Living area125 m²
Usable area110 m²
plot surface586 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price160.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5741 Year of construction1994
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code16775 TownGransee / Neulögow
CountryGermany Living area125 m²
Usable area110 m² plot surface586 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingOil HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen Purchase price160.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf Einfamilienhaus mit Vollkeller und Carport

Es handelt sich um ein hübsches und gemütliches Einfamilienhaus auf einem schön angelegten Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden sowie Vollkeller auf und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit praktischem Essplatz und gut ausgestatteter Einbauküche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine Diele. In der Diele führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 35 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur als Abstellfläche eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca.10 m².

Im Vollkeller befinden sich vier Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als tagesbelichtetes Gästezimmer, für die Haus- und Heiztechnik und als Abstellfläche genutzt. Das Gästezimmer ist beheizbar.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 90 m², die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m.

Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein Carport mit Geräteschuppen.
Die Nutzfläche im Geräteschuppen beträgt ca. 10 m².
Year of construction1994
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy126,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until01.10.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2011
Main fuel typeOil

Location Neulögow ist ein Ortsteil der Gemeinde Gransee.

Gransee grenzt im Norden und Osten an die Stadt Fürstenberg/Havel, im Osten an die Stadt Zehdenick, im Süden an die amtsfreie Gemeinde Löwenberger Land und im Westen an die amtsangehörigen Gemeinden Sonnenberg, Schönermark und Großwoltersdorf.

Die Stadt liegt nördlich von Berlin im Ruppiner Land auf einer Grundmoränenplatte und südlich der Sanderflächen der Mecklenburgisch-Brandenburgischen Seenplatte.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Oberschulen, Gymnasium, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in Gransee. Im Ort fährt ein Schulbus.
Features / characteristics - gepflegte Immobilie
- idyllische Lage an einem Waldstück
- Massivbauweise
- Vollkeller mit Souterraincharakter mit ca. 2,30 m Raumhöhe
- einige tagesbelichtete Räume im Vollkeller
- überdachter Kellerzugang
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußböden gefliest oder mit Teppich ausgestattet
- praktische Einbauküche mit Essplatz
- Badezimmer mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Viessmann Ölheizung mit Brauchwasserspeicher aus 2011
- Heizung im Dachgeschoss muss erneuert werden
- Terrassenbereich mit Wind- und Sichtschutz
- Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV und DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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