property details

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten -RESERVIERT-

Property details
Property ID5747
Year of construction2016
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14621
TownSchönwalde-Glien / Pausin
CountryGermany
Living area160 m²
Usable area65 m²
plot surface826 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price550.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5747 Year of construction2016
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14621 TownSchönwalde-Glien / Pausin
CountryGermany Living area160 m²
Usable area65 m² plot surface826 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking2 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking KitchenBuilt in kitchen
Purchase price550.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Verkauf neuwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Es handelt sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit einer modernen Ausstattung und innovativen sowie hoch effizienten Haustechnik.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 von der renommierten Firma "Massa-Haus" in aufwendiger Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion) als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.

Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 826 m² großen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit schönem Erker und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine dekorative Treppenanlage aus Massivholz in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, davon zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Abstellkammer, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 75 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheit ideal als Abstellraum eignet. Die Stehhöhe im Spitzboden beträgt ca. 2,60 m unter dem Dachfirst.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 52 m².

Auf dem aufwendig angelegten Gartengrundstück befinden sich zwei Pkw-Stellplätze, eine großzügige Terrasse, ein Pool und ein Gartenhaus aus Holz mit ca. 13 m² Nutzfläche.
Year of construction2016
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until12.07.2025
Final energy demand52 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2016
Main fuel typeGas

Location Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.

Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Gemeindeteil Pausin, sehr ruhig und idyllisch und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.

Das idyllische Dorf Pausin befindet sich nur ca. 10 km vom westlichen Berliner Stadtrand entfernt und ist ebenso schnell über die A10 Berliner Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Der zwischen Wiesen und Pferdekoppeln eingebettete Ort vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits der Großstadt. Der Ort verfügt über eine Kita.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet mit attraktiven Einfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum Beispiel in Wustermark oder in Schönwalde-Glien erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Nauen befindet sich nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.
Features / characteristics - sehr gepflegte und neuwertige Immobilie
- Einfamilienhaus gebaut von der renommierten Firma „Massa-Haus“
- aufwendige und grundsolide Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion)
- KfW-Effizienzhaus 70 (Niedrigenergiehaus)
- geringer Energiebedarf durch innovative und intelligente Haustechnik
- Gas-Brennwertheizung der Firma Buderus
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Luftfilter der Firma "Pluggit"
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern im Erd- und Dachgeschoss
- geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung
- alle Fußböden im Haus mit Laminat bzw. Fliesenbelag
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
- integrierte Induktionskochstelle
- Spitzboden mit ca. 52 m² Nutzfläche
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Videoüberwachung der Außenanlagen per App-Steuerung
- Wasseraufbereitungsanlage für warmes Trinkwasser
- große Westterrasse mit Sonnensegel-Pavillon
- Gartenhaus aus Holz mit ca. 13 m² Nutzfläche
- Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
- Bewässerungsanlage der Firma Gardena per App-Steuerung
- elektrisches Gartentor
- Grundstück vollständig eingefriedet
- DSL / SAT-TV im Haus
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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