property details

Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Property details
Property ID5756
Year of construction1995
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeMiddle terraced house
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area127 m²
Usable area5 m²
plot surface178 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price365.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5756 Year of construction1995
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeMiddle terraced house
ZIP code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area127 m²
Usable area5 m² plot surface178 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors3 Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking2 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking KitchenBuilt in kitchen
Purchase price365.000 € Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf großes Reihenmittelhaus mit vier Schlafzimmern in guter Wohnlage

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ca. 1995 in Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 178 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit sowie eine Diele mit dem Hauseingangsbereich. In der Diele führt eine schöne Treppenanlage in das Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m². Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,50 m.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m². Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,55 m.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Dachstudio mit XXL-Panoramadachflächenfenstern und solargesteuerten Außenrollos, ein abgetrennter Bereich für einen Einbauschrank sowie eine Kammer mit der Heizungsanlage.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 29 m². Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt bis zu ca. 4 m im Dachfirst.

Im vorderen Bereich des Reihenhauses befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Am Ende des optimal nach Süden ausgerichteten Gartenbereiches befinden sich ein verschließbarer Abstellraum sowie eine kleine Gartenbar.
Year of construction1995
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy98,6 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until30.09.2021
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1995
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Features / characteristics - Reihenmittelhaus mit viel Platz für eine große Familie
- moderne Architektur
- Massivbauweise mit roter Verblendsteinfassade
- helle Wohnräume über drei Ebenen
- Fußboden in allen Zimmern mit Laminat
- Dachstudio mit bis zu vier Metern Raumhöhe
- Dachstudio mit XXL-Panoramafenstern und solargesteuerten Rollos
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Vaillant
- Gartenhaus mit Abstellraum und kleiner Gartenbar
- zwei eigene Pkw-Stellplätze vor dem Haus
- Kabel-TV und DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 3,57 % auf 3,48 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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