Reihenmittelhaus mit mediterranem Wohnambiente

Property no. 5766PS

Property details

Property ID	5766PS
Year of construction	1999
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	House
Property type	Middle terraced house
ZIP code	14624
Town	Dallgow-Döberitz
Country	Germany
Living area	98 m²
Usable area	42 m²
plot surface	203 m²
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Balcony/Terrace	Yes
Cable/ satellite TV	Yes
Parking	1 Carport
Type of parking spaces	Carport
Kitchen	Built in kitchen
Purchase price	390.000 €
Commission	3,57 % inkl. MwSt.

Property ID	5766PS	Year of construction	1999
Type of usage	Living	Marketing method	Purchase
Property class	House	Property type	Middle terraced house
ZIP code	14624	Town	Dallgow-Döberitz
Country	Germany	Living area	98 m²
Usable area	42 m²	plot surface	203 m²
Number of rooms	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Beaconing	Gas
Heating	Central heating	Balcony/Terrace	Yes
Cable/ satellite TV	Yes	Parking	1 Carport
Type of parking spaces	Carport	Kitchen	Built in kitchen
Purchase price	390.000 €	Commission	3,57 % inkl. MwSt.

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Verkauf Reihenmittelhaus mit vier Schlafzimmern in guter Wohnlage

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Massivbauweise in einer ca. 1999 errichteten Reihenhausanlage. Die Wohnanlage ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Recht) aufgeteilt.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller und befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück (Grundstücksanteil nach WEG ca. 203 m²).

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit sowie eine Hauseingangsdiele. Im Wohn-Esszimmer führt eine schöne Treppenanlage aus Holz in das Ober- und Dachgeschoss sowie in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 42 m². Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,40 m.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 34 m². Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,40 m.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. In einem der beiden Zimmer befindet sich die Heiztechnik.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 22 m². Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt bis zu ca. 3,60 m im Dachfirst.

Im Vollkeller befindet sich ein großer Raum. Ein Teil des Kellerraums wird derzeit als Fitness- bzw. Hobbyraum genutzt.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 42 m². Die Raumhöhe im Kellergeschoss beträgt ca. 2,20 m.

Im vorderen Bereich des Reihenhauses befinden ein Pkw-Carport sowie ein überdachter Eingangsbereich. Der Garten bietet eine mit einer Pergola beschattete Terrasse. Das optimal nach Süden ausgerichtete Grundstück ist geschmackvoll mit Rasen und Pflanzen angelegt.

Year of construction	1999
Condition	Well maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)	According to construction
Energy pass valid until	30.07.2024
Final energy demand	146,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis	1999
Main fuel type	Gas

Location Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz. Die Reihenhausanlage grenzt direkt an ein großes Feld.

Features / characteristics - Reihenmittelhaus mit vielen Zimmern für eine Familie
- moderne Architektur
- Massivbauweise von 1999
- helle Wohnräume über drei Ebenen
- mediterranes Wohnambiente
- Vollkeller
- zwei Bäder
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- XXL-Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Rollläden manuell im Erd- und Obergeschoss
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Junkers aus 1999
- Terrasse mit Pergola
- angelegter Garten mit Südausrichtung
- Pkw-Carport am Hauseingang
- Kabel-TV und DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt

Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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