property details

Baugrundstück mit 22 m Straßenfront und perfekter Südausrichtung

Property details
Property ID5787PS
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Regional additionFalkensee (Stadt)
plot surface1.162 m²
Purchase price385.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5787PS Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code14612
TownFalkensee CountryGermany
Regional additionFalkensee (Stadt) plot surface1.162 m²
Purchase price385.000 € Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
Video zur Immobilie

Mit dem Aufruf des Videos erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten an YouTube übermittelt werden und dass Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.

Property description Verkauf großes Baugrundstück mit 22 m Straßenfront in Falkensee-Falkenhain

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes und perfekt nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkensee-Falkenhain. Die Umgebung ist mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern und einigen Wochenendhäusern bebaut.

Das Grundstück ist mit einem massiv gebauten Wochenendbungalow bebaut und wird verkauft wie es steht und liegt.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 22 m und liegt an einem Privatweg. Im Kaufpreis ist 1/5 Grundstücksanteil am Privatweg enthalten.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans "F 52 - Falkenhain II" der Stadt Falkensee. Es kann mit einem Hauptbaukörper (Wohnhaus) mit einem Vollgeschoss plus Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude (Garage) bebaut werden. Bei dem Hauptbaukörper darf das Dachgeschoss maximal zwei Drittel der Wohnfläche des Erdgeschosses aufweisen.

Hinweis: Eine Grundstücksteilung zum Zweck der Bebauung mit zwei Wohnhäusern ist planungsrechtlich nicht zulässig.

Erschließung: Das Grundstück ist über einen Privatweg erreichbar und teilerschlossen. Strom liegt auf dem Grundstück. Abwasser, Erdgas und Telefon liegen im öffentlichen Straßenland nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und müssen über den Privatweg auf das Grundstück gelegt werden. Der Privatweg ist gemeinschaftliches Eigentum der Anlieger zu je einem Fünftel.
DevelopableBuilding plan
DevelopmentPartly developed
Constructible withsingle-family home
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten „Falkenhagener Alpen“ in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilien-häusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.ema-immobilienwert.de

contact us quick and easy

EMA Immobilien GmbH
Phone: +49 3322 4211910
MAIL: info@ema-immobilien.de

Our team - EMA Immobilien

Search