property details

Reihenendhaus mit Garage in zentraler Wohnlage von Falkensee

Property details
Property ID5801PS
Year of construction1998
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCorner terraced house
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area107 m²
Usable area16 m²
plot surface188 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price370.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5801PS Year of construction1998
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeCorner terraced house
ZIP code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area107 m²
Usable area16 m² plot surface188 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors3 Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage KitchenBuilt in kitchen
Purchase price370.000 € Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf Reihenendhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage von Falkensee

Es handelt sich um ein Reihenendhaus einer im Jahr 1998 in aufwendiger Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das gut aufgeteilte Haus befindet sich auf einem ca. 188 m² großen, sonnigen Gartengrundstück mit Terrasse und Garage. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Flur mit separater Abstell- und Garderobennische. Im Wohnzimmer führt eine dekorative Treppe in das Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 43 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Flur und ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenstellplatz. Im Flur führt eine dekorative Treppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 41 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes und helles Studiozimmer mit der Heizungsanlage.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 23 m².

Auf dem gepflegten und liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Gartenhaus aus Holz sowie eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz und separatem Abstellraum.
Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 16 m².
Year of construction1998
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy159,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until26.02.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2019
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Features / characteristics - Reihenendhaus in zentraler Lage von Falkensee
- aufwendige Massivbauweise
- familienfreundliche Umgebung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußböden mit Fliesen und Teppich
- in 2019 neu eingebaute Gas-Brennwert-Heizung
- liebevoll angelegter Garten
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage mit einem Pkw-Stellplatz und separatem Abstellraum
- Gartenhaus aus Holz
- Dachversiegelung
- Kabel-TV und V-DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und gepflastert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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