property details

Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Property details
Property ID5785PS
Year of construction1938
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code13583
TownBerlin
CountryGermany
Floor2
Living area43 m²
Usable area5 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas2 m²
Heatingdistrict heating
Number of floors4
LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Type of parking spacesOutdoor parking
Purchase price140.000 €
HOA fee200 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5785PS Year of construction1938
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
ZIP code13583 TownBerlin
CountryGermany Floor2
Living area43 m² Usable area5 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Balcony/Patio areas2 m²
Heatingdistrict heating Number of floors4
LiftNo elevator Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Type of parking spacesOutdoor parking
Purchase price140.000 € HOA fee200 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ca. 1938 in grundsolider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus-Wohnanlage.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Wohnhauses auf der rechten Seite.

Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit eingebautem Vorratsschrank, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur auf.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 43 m².

Hinweis: Das Badezimmer und die Küche sind aufgrund fehlender bzw. defekter Wasserleitungen nur eingeschränkt nutzbar.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche.

Wohngeld:
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich ca. 200,00 €.
Laut Auskunft des Verkäufers ist die Erneuerung der Heizungs- und Sanitärleitungen (Strangsanierung) geplant. Der Beginn der Arbeiten ist von der Eigentümergemeinschaft noch nicht festgelegt worden.

Hinweis: Die Wohnung hat keinen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenland.
Year of construction1938
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy159 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until09.07.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2007
Main fuel typedistrict heating

Location Der westliche Bezirk Berlin-Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Features / characteristics - gepflegte Wohnanlage
- ruhige Lage im Falkenhagener Feld in Spandau
- Heizung- und Warmwasserversorgung über Fernwärme
- Fußböden mit neu verlegtem Vinylboden
- Fußboden im Badezimmer mit Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne und Zwischenboden
- Sanitärinstallation in Badezimmer und Küche sanierungsbedürftig
- Badezimmer und Küche dadurch nur eingeschränkt nutzbar
- praktischer Vorratsschrank in der Küche
- sonniger Balkon mit perfekter Südausrichtung
- Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche
- DSL und Kabel-TV im Haus
- Parkplatz im öffentlichen Straßenland
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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