property details

Sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung

Property details
Property ID5789PS
Year of construction1993
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code14656
TownBrieselang
CountryGermany
Living area66 m²
Usable area5 m²
plot surface770 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas11 m²
BeaconingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price225.000 €
HOA fee273 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5789PS Year of construction1993
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
ZIP code14656 TownBrieselang
CountryGermany Living area66 m²
Usable area5 m² plot surface770 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Balcony/Patio areas11 m²
BeaconingGas HeatingCentral heating
LiftNo elevator Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Private parking space
Type of parking spacesOutdoor parking KitchenBuilt in kitchen
Purchase price225.000 € HOA fee273 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr ruhigen Wohnlage von Brieselang-Nord.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 errichtet, befindet sich auf einem ca. 770 m² großen Grundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit insgesamt fünf Wohn- und einer Gewerbeeinheit auf.

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit der Nummer 3 befindet sich im Obergeschoss links und ist ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt geeignet.

Die Eigentumswohnung teilt sich in ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, ein weiteres helles Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine kleine Abstellnische sowie einen Flur auf.
Die Wohnfläche ohne Anrechnung des Balkons beträgt ca. 66 m².

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz auf dem hinteren Teil des Grundstücks sowie die Möglichkeit eine Fertiggarage als gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit zu nutzen.

Die Wohnung ist bezugsfrei, renovierungsbedürftig jedoch bewohnbar.

Wohngeld: Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich ca. 273,00 €.

Laut Auskunft des Verkäufers ist zur Stunde die Erneuerung der Hauseingangstür geplant. Als weitere zukünftige Maßnahmen sind die Montage eines Gartentores sowie die malerische Instandsetzung der Fassade im Gespräch.
Year of construction1993
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy71,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until29.03.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2015
Main fuel typeGas

Location Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee. Das in der Nähe gelegene Designer Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Features / characteristics - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohn- und einer Gewerbeeinheit
- bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung
- renovierungsbedürftig jedoch bewohnbar
- helles Wohnzimmer mit großem Balkon
- Fußboden in Flur und Küche mit Fliesen
- Wohnzimmer mit Teppichboden
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Edelstahlspüle
- Innentüren in Holzoptik
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ca. 11 m² Nutzfläche auf dem Balkon
- Wechselsprechanlage
- Fertiggarage als Kellerersatz für alle Bewohner
- fest zugeordneter Pkw-Stellplatz
- monatliches Wohngeld derzeit ca. 273,00 Euro
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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