property details

Neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil

Property details
Property ID5793PS
Year of construction2016
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14656
TownBrieselang
CountryGermany
Living area120 m²
Usable area75 m²
plot surface925 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
BeaconingGas, Solar
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price548.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
available onab dem 01.09.2021
Property ID5793PS Year of construction2016
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14656 TownBrieselang
CountryGermany Living area120 m²
Usable area75 m² plot surface925 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 BeaconingGas, Solar
HeatingCentral heating, Underfloor Heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Private parking space
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes Purchase price548.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt. available onab dem 01.09.2021
ground-plans
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Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage und Pool

Es handelt sich um ein individuell geplantes und neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einer Garage im Rohbau auf einem ca. 925 m² großen Gartengrundstück.

Das im Jahr 2016 in grundsolider Massivbauweise errichtete und modern ausgestattete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Die Immobilie ist voraussichtlich zum 01.09.2021 verfügbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik und einem Waschmaschinenstellplatz, eine große Diele sowie ein Windfang.
In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich eine im Rohbau befindliche Garage in Massivbauweise mit ca. 35 m² Nutzfläche, ein Gerätehaus aus Holz mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie ein Aufstellswimmingpool mit Filteranlage.
Die Nutzfläche in Garage und Gerätehaus beträgt insgesamt ca. 50 m².

Wichtiger Hinweis: Das Grundstück wird in einem kleinen Bereich an der vorderen rechten Grundstücksgrenze von einer 110-kV-Freileitung überspannt. Die Freileitung ist als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Der Strommast selbst befindet sich im öffentlichen Straßenland.
Year of construction2016
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy75,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until11.04.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2016
Main fuel typeGas

Location Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee. Das in der Nähe gelegene Designer Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Features / characteristics - gepflegte Immobilie
- neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil
- ideal geeignet für einen Drei- bis maximal Vier-Personen-Haushalt
- grundsolide Massivbauweise
- glasierte Tondachziegel
- Innen- und Außenfensterbänke aus Granit
- dekorativer Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann mit Solarunterstützung und Warmwasserpufferspeicher
- Rollläden an den Fenstern
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche mit Markengeräten und Induktionskochfeld
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne und bodengleicher Dusche
- große Terrasse
- aufstellbarer Swimmingpool mit Filteranlage
- Gerätehaus und überdachter Wäscheplatz aus Holz
- große Pkw-Garage in Massivbauweise im Rohbau
- SAT-TV/DSL im Haus
- voll erschlossen
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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