property details

Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise in idyllischer Lage

Property details
Property ID5797PS
Year of construction1997
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
ZIP code16766
TownKremmen / Amalienfelde
CountryGermany
Living area93 m²
Usable area39 m²
plot surface437 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price350.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5797PS Year of construction1997
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeSemi-detached house
ZIP code16766 TownKremmen / Amalienfelde
CountryGermany Living area93 m²
Usable area39 m² plot surface437 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 BeaconingGas
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes Purchase price350.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise in idyllischer Lage

Es handelt sich um eine im Jahr 1997 in Fachwerkbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einem großen Garagengebäude auf einem idyllischen ca. 437 m² großen Gartengrundstück.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kaminofen, offen liegenden Holzbalken und Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche mit gepflegter Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine dekorative Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine Nische, welche sich zu Abstellzwecken eignet, eine weitere Nische mit der Heiztechnik sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 42 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine dem Haus baugleiche Garage mit einem Pkw-Stellplatz und einem Abstellraum sowie ein Gartenhaus aus Holz als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte.
Die Nutzfläche in den Nebengebäuden beträgt ca. 19 m².

Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Year of construction1997
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy214,7 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until02.07.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1997
Main fuel typeGas

Location Der ländliche Ort Amalienfelde liegt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Amalienfelde ist ein Ortsteil der Stadt Kremmen und schließt sich mit den Gemeindeteilen Linumhorst und Orion zusammen.

Ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber sind die Kremmener Luchlandschaften für Kranichbeobachtungen. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind u. a. der Tierpark Germendorf mit Badesee, das Storchendorf Linum sowie der Spargelhof Kremmen. Das Kremmener Scheunenviertel sorgt für kulturelle Unterhaltung und ist Teil des größten erhaltenen Scheunenviertels Deutschlands.

Der Nachbarort Sommerfeld ist durch sein Hotel & SPA Sommerfeld am See und die Sana Kliniken Sommerfeld bekannt. Die Sana-Kliniken genießen durch die Abteilung Orthopädie, Endoprothetik, Manuelle- und Schmerztherapie und das moderne Rehahaus hohe Anerkennung. Das Hotel & Spa am Beetzer Badesee lädt zum Entspannen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.

In Amalienfelde fahren die Buslinien 800 Richtung S-Bahnhof Oranienburg und 814 Richtung Bahnhof Kremmen. Die Fahrtzeit in das Berliner Stadtzentrum beträgt mit der Bahn ca. 60 Minuten und mit dem Pkw ca. 45 Minuten.
Features / characteristics - Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise
- sichtbare Holzbalken im Erdgeschoss
- teilweise bodentiefe Fenster und dekorativer Kaminofen im Wohnbereich
- gepflegte Einbauküche
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne
- Zimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon
- Nische mit Heiztechnik
- Nische mit Abstellmöglichkeit
- Gasheizung aus dem Jahr 1997
- Fußbodenheizung im Fliesenbereich im EG
- Fußbodenheizung im Badezimmer im DG
- Fußboden im Erdgeschoss mit Fliesen und Teppich
- Fußboden im Dachgeschoss mit Teppich
- großes Garagengebäude mit Abstellraum in Fachwerkbauweise
- Gartenhaus aus Holz mit Abstellfläche für Gartengeräte
- nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise
- Gegensprechanlage
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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