property details

Vermietung einer großen Doppelhaushälfte in Falkensee

Property details
Property ID5825_M
Year of construction1995
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeSemi-detached
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area163 m²
Usable area63 m²
plot surface400 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Rent exclusive of heating2.000 €
Utilities70 €
Deposit4.000 €
available on01.08.2021
Property ID5825_M Year of construction1995
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classHouse Property typeSemi-detached
ZIP code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area163 m²
Usable area63 m² plot surface400 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Rent exclusive of heating2.000 € Utilities70 €
Deposit4.000 € available on01.08.2021
ground-plans
Video zur Immobilie

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Property description Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Vermietung Doppelhaushälfte in sehr begehrter Wohnlage von Falkensee

Es handelt sich um eine in aufwendiger Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 auf einem ca. 400 m² großen Gartengrundstück.

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller.

Im Ergeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Windfang. In der Diele führt eine geflieste Betontreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenster und französischem Balkon, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein Flur. Im Flur führt eine vollwertige Geschosstreppe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Spitzboden befindet sich großer Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 43 m².

Im Vollkeller befinden sich ein tagesbelichteter Raum, der sich im Bedarfsfall optimal als Homeoffice eignet, ein Hauswirtschaftsraum mit Spültisch, zwei weitere Räume sowie ein Flur. In einem der Räume ist die Heiztechnik installiert.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 57 m².

Auf dem schön angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Gartenhaus aus Holz sowie ein Carport.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 6 m².

Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Nettokaltmiete 2.000,00 €
Betriebskosten 70,00 € (enthält Vorauszahlungen auf Wohngebäudeversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Heizungswartung, Grundsteuer, Winterwartung der Gartenbewässerung, Dachreinigung, Müllentsorgung sowie Baumschau).
Heizung und Warmwasser ca. 110,00 €

Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Wasser, Strom, Internet und TV) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Year of construction1995
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy98,24 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until01.01.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1995
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten „Falkenhagener Alpen“ in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilien-häusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.
Features / characteristics - sehr begehrte Wohnlage
- aufwendige Massivbauweise
- Baujahr 1995
- dekorativer Kamin im Wohnbereich
- EG vollständig gefliest
- EG und DG Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Einbauschrank für Garderobe in der Diele im EG
- Gäste-WC im EG
- geflieste Betongeschosstreppen
- Flur im DG gefliest
- Wohnräume im DG mit Laminat
- teilweise bodentiefe Fenster mit französischem Balkon im DG
- zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
- KG vollständig gefliest
- KG teilweise beheizbar
- ein tagesbelichteter Raum im KG
- Gasheizung der Firma Vissmann
- großer 130 Liter Warmwasserspeicher
- Carport
- Gartenhaus aus Holz
- VDSL und SAT-TV im Haus
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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