property details

Drei-Seiten-Hof mit vier Wohneinheiten in Schollene

Property details
Property ID5832A_AL_B
Year of construction1900
Type of usageInvestment
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code14715
TownSchollene
CountryGermany
Living area289 m²
Usable area100 m²
plot surface852 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms7
Number of bathrooms5
Rentable surface289 m²
Number of housing units4
BeaconingOil
Number of floors (in the property)2
Balcony/TerraceYes
Parking4 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking
Purchase price315.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
monthly rental (nominal)1.480 €
monthly rental (actual)1.480 €
Property ID5832A_AL_B Year of construction1900
Type of usageInvestment Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeApartment building
ZIP code14715 TownSchollene
CountryGermany Living area289 m²
Usable area100 m² plot surface852 m²
Number of rooms10 Number of bedrooms7
Number of bathrooms5 Rentable surface289 m²
Number of housing units4 BeaconingOil
Number of floors (in the property)2 Balcony/TerraceYes
Parking4 Private parking spaces Type of parking spacesOutdoor parking
Purchase price315.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
monthly rental (nominal)1.480 € monthly rental (actual)1.480 €
ground-plans
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Property description Verkauf Drei-Seiten-Hof als Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten

Es handelt sich um einen liebevoll sanierten Drei-Seiten-Hof mit vier Wohneinheiten, von denen alle vier vermietet sind.

Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet und von 2010 bis 2011 umfangreich saniert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 852 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Schollene und teilt sich über vier Wohneinheiten in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Haus befinden sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² und einem zugeordneten Abstellraum, eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und einem zugeordneten Kellerraum, eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² mit Abstellraum im Nebengelass und eigenem Vorgarten und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² und Abstellraum im Nebengelass und eigenem Garten.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 17.760,00 € für die vier vermieteten Wohneinheiten. Der Mietvertrag der Ein-Zimmer-Wohnung beginnt am 01.08.2021.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Pkw-Stellplätze als Freiplatz.
Year of construction1900
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy96,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until16.09.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1991
Main fuel typeOil

Location Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schollene des Landkreises Stendal im Bundesland Sachsen-Anhalt. Schollene ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Das Dorf Schollene hat ca. 1.100 Einwohner und befindet sich etwa 11 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Rathenow. Von dort Ist das Berliner Stadtzentrum mit der Regionalbahn RE4 in ca. einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Westlich von Schollene befindet sich das große Naturschutzgebiet Nierower oder Schollener See. Im Süden liegt der Truppenübungsplatz Klietz.

Waren des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und ein Hausarzt befinden sich im Ortskern von Schollene. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kulturstätten befinden sich in der Stadt Rathenow. Mit der Buslinie 679 der Havelbus Verkehrsgesellschaft ist der Bahnhof Rathenow in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Features / characteristics - Drei-Seiten-Hof mit vier Wohneinheiten
- in den Jahren 2010 und 2011 vollständig entkernt und saniert
- alle Einheiten sind langfristig vermietet
- Pkw-Stellplätze, Abstellraum und Mitbenutzung der Außenanlagen für alle Wohneinheiten
- Öl-Zentralheizung der Firma JUSTUS-Wärmetechnik aus dem Jahr 1997
- Vier Heizöltanks mit je 1.400 Litern Fassungsvermögen
- Innen- und Außenfensterbänke aus Naturstein
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Fenster und Wohnungseingangstüren aus dem Jahr 2012
- Überdachte Hauseingänge zu den Wohnungen
- DSL und SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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