property details

Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit Garage -RESERVIERT-

Property details
Property ID5806PS
Year of construction1995
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeMiddle terraced house
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area126 m²
Usable area48 m²
plot surface192 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price435.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5806PS Year of construction1995
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeMiddle terraced house
ZIP code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area126 m²
Usable area48 m² plot surface192 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen Purchase price435.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf renoviertes Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Garage

Es handelt sich um ein familienfreundliches und renoviertes Reihenmittelhaus in einer ca. 1995 in moderner Architektur und aufwendiger Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das lichtdurchflutete und interessant aufgeteilte Mittelhaus befindet sich auf einem ca. 192 m² großen und real geteilten Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde in sogenannter Split-Level-Bauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Westterrasse, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großer Flur mit Garderobenbereich. Im Flur führt eine Treppenanlage in die oberen Wohngeschosse sowie in den Teilkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit französischem Balkon, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 48 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².

Im Teilkeller befinden sich ein Mehrzweckraum mit der Haus- und Heiztechnik und einem Waschmaschinenstellplatz sowie ein geräumiger Vorraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 23 m².

Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und schön angelegt. Zwischen den Garagen befindet sich ein mit dem rechten Nachbarn gemeinsam genutzter Patio Bereich mit Sitzgelegenheit.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Pkw-Garage mit einem Stellplatz und ein Gerätehaus aus Stahlblech.
Die Nutzfläche in Garage und Gerätehaus beträgt ca. 25 m².
Year of construction1995
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy112,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.05.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2012
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Sie ist eingebettet in eine Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, hat Falkensee unterschiedliche Ortsteile. In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßen- und Verkehrsbau investiert.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhöh ist eine gepflegte und sehr beliebte Wohngegend, die mit repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Stadtvillen bebaut ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 400 m. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur ca. 600 m entfernt. Die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
Features / characteristics - Reihenmittelhaus nahe der Berliner Stadtgrenze
- moderne Architektur und aufwendige Massivbauweise
- familienfreundliche Wohnlage
- interessante Raumaufteilung
- Kellergeschoss aus wasserundurchlässigem (WU) Beton
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- große Wohnküche mit Einbauküche
- modernisierte Badezimmer
- alle WC-Objekte mit Geberit Aqua-Clean 5000plus Aufsatz
- Fußböden in den Wohnräumen mit neuen Fliesen in Sandsteinoptik
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- neue Gas-Brennwertheizung von Buderus in 2012
- Markisen an Terrasse und Balkon
- schön angelegter Garten
- gemeinschaftlicher Patio Bereich mit Sitzgelegenheit
- Pkw-Garage mit elektrischem Tor
- Gerätehaus aus Stahlblech mit Abfalltonnenunterstand
- Kabel-TV und V-DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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