property details

Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in idyllischer Wohnlage -RESERVIERT-

Property details
Property ID5812PS
Year of construction1949
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14621
TownSchönwalde-Glien / Paaren im Glien
CountryGermany
Living area193 m²
Usable area86 m²
plot surface2.720 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
2 Garages
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
Purchase price630.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
available on01.01.2022
Property ID5812PS Year of construction1949
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14621 TownSchönwalde-Glien / Paaren im Glien
CountryGermany Living area193 m²
Usable area86 m² plot surface2.720 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 BeaconingGas
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking2 Private parking spaces
2 Garages
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
Purchase price630.000 € Commission3,57 % inkl. MwSt.
available on01.01.2022
ground-plans
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Property description Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Hinweis: Die Immobilie ist erst zum 01.01.2022 verfügbar.
Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Verkauf Einfamilienhaus mit Doppelgarage und riesigem Hundezwinger auf großem Grundstück

Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus, welches auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist, mit einer Doppelgarage und einem sehr großen Hundezwinger auf einem ca. 2.720 m² großen und perfekt nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück in einer idyllischen Wohnlage in Paaren im Glien.

Das Wohnhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise und Fachwerkstil errichtet und in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert und modernisiert.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Flur, eine Diele und zwei Veranden (eine mit Zugang zur überdachten Terrasse). In der Diele führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und im Abstellraum eine Leitertreppe in den Teilkeller.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 117 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer jeweils mit separatem Ankleidebereich, eine große Wohnküche mit Einbauküche, eine Wohndiele sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 76 m².

Im Spitzboden befindet sich ein aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur eingeschränkt als Abstellmöglichkeit nutzbarer Raum.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Im Teilkeller befinden sich zwei Räume, wovon der Raum unter der Diele nur als Kriechkeller nutzbar ist.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 16 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum sowie ein professionell errichteter Hundezwinger mit ca. 600 m² Auslaufgebiet und drei Übernachtungshäusern.
Die Nutzfläche in der Doppelgarage beträgt ca. 50 m².
Year of construction1949
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until07.06.2031
Final energy demand125,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2019
Main fuel typeGas

Location Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Das Grundstück liegt im ländlich geprägten Gemeindeteil Paaren, sehr ruhig und idyllisch und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.

Das Dorf Paaren im Glien befindet sich nur ca. 10 km vom westlichen Berliner Stadtrand entfernt und ist ebenso schnell über die A10 Berliner Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Der zwischen Wiesen und Pferdekoppeln eingebettete Ort vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits der Großstadt und ist dennoch auch über die Landesgrenzen hinweg durch das "MAFZ" bekannt. Das beliebte und bekannte Märkische Ausstellungs- und Freizeitzentrum (MAFZ) in Paaren ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Hier finden jährlich viele interessante Veranstaltungen statt, unter anderem die Brandenburgische Landwirtschaftsausstellung (BraLa) und die Oldtimershow zu Pfingsten.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum Beispiel in Wustermark oder in Schönwalde-Glien erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Nauen befindet sich unweit der angebotenen Immobilie.
Features / characteristics - besondere Immobilie in Paaren im Glien
- verfügbar zum 01.01.2022
- großes Einfamilienhaus mit Fachwerkfassade
- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
- getrennte Zähleinrichtungen für Strom
- Massivbauweise Baujahr ca. 1949
- Sanierung und Modernisierung in 2019 und 2020
- neuer gemauerter Schornstein
- ca. 2.720 m² großes Grundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
- ca. 600 m² großer Hundezwinger mit drei Übernachtungshäusern
- neue Dacheindeckung mit Pappschindeln
- Verkleidung der Dachgauben mit Kunstschiefer
- originale Holztreppe aus der Bauzeit
- neue Holzfenster und Hauseingangstüren
- neue kunststoffbeschichtete Dachflächenfenster
- Außenfensterbänke aus Granit
- Fußboden im Erdgeschoss mit Fliesen und Feinsteinzeug
- Erdgeschoss teilweise mit Fußbodenheizung
- Fußboden im Dachgeschoss mit Laminat
- Badezimmer im Erdgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche im Erdgeschoss mit Arbeitsplatte aus Holz
- Wohnküche mit Einbauküche im Dachgeschoss
- Doppelgarage mit separatem Abstellraum
- überdachte Terrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche
- neue Gas-Brennwertheizung mit Brauchwasserbereitung von Viessmann
- Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
- DSL und SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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