property details

Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Kremmen

Property details
Property ID5826PS
Year of construction1842
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code16766
TownKremmen
CountryGermany
Living area217 m²
Usable area231 m²
plot surface298 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets2
BeaconingGas
HeatingFloor heating
Number of floors (in the property)3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price410.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5826PS Year of construction1842
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeApartment building
ZIP code16766 TownKremmen
CountryGermany Living area217 m²
Usable area231 m² plot surface298 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets2
BeaconingGas HeatingFloor heating
Number of floors (in the property)3 Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes Purchase price410.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
Video zur Immobilie

Mit dem Aufruf des Videos erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten an YouTube übermittelt werden und dass Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.

Property description Verkauf Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Kremmen

Es handelt sich um ein bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der historischen Altstadt von Kremmen.

Das Haus wurde ca. 1842 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 298 m² großen Grundstück. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit mit einem großen Verkaufsraum mit Schaufensterkästen und separatem Eingang, zwei weiteren Räumen, einer Küche sowie zwei WCs. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Diele und ein Treppenhaus. Im Treppenhaus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Diele sowie ein Treppenhaus.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 95 m².

Im Dachgeschoss befinden sich eine Wohneinheit mit einem Zimmer und einem Bad, ein Abstellraum, eine Diele sowie ein nicht beheizter Bodenraum. Die Wohneinheit und der Bodenraum lassen sich miteinander verbinden, um eine größere Wohneinheit zu schaffen. Im Bodenraum befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 27 m². Die Ausbaureserve im Bodenraum beträgt ca. 50 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als Abstellfläche eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 40 m².

Im Vollkeller befinden sich sieben Räume sowie ein Flur. In einem Raum sind die Hausanschlüsse installiert. Der Keller hat einen separaten Außenzugang und eine Stehhöhe von ca. 2,00 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 86 m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein befestigter Innenhof, ein Scheunengebäude sowie eine Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen.
Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 55 m².
Year of construction1842
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until21.06.2031
Final energy demand227,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1992
Main fuel typeGas

Location Kremmen ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Stadt Kremmen umfasst die sieben Stadtteile Beetz, Flatow, Groß-Ziethen, Hohenbruch, Kremmen, Sommerfeld und Staffelde und hat ca. 7.700 Einwohner.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Kremmen, welche sich sowohl bei Besuchern als auch Anwohnern großer Beliebtheit erfreut.

Ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber sind die Kremmener Luchlandschaften für Kranichbeobachtungen. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind u.A. der Tierpark Germendorf mit Badesee, das Storchendorf Linum, die Ziegenkäserei und das Restaurant im Karolinenhof sowie der Spargelhof Kremmen. Das Kremmener Scheunenviertel sorgt für kulturelle Unterhaltung und ist Teil des größten erhaltenen Scheunenviertels Deutschlands.

Kremmen liegt an der Landesstraße L 20 zwischen Nauen und Oranienburg und verfügt über zwei Regionalbahnhöfe, welches die Stadt über die Linien RE 55 mit Hennigsdorf und RE 6 mit Berlin-Gesundbrunnen verbindet. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 24 liegt ca. 5 km von der Kremmener Altstadt entfernt.
Features / characteristics - großzügige und individuelle Immobilie
- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
- zentrale und gefragte Lage im Kremmener Stadtkern
- renovierungsbedürftig
- Vollwärmeschutz an der Fassade zum Innenhof
- Erneuerung der Elektroinstallation in 1993
- Separate Stromzähler für Gewerbeeinheit und für Wohneinheiten
- Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallation in 1992
- Gas-Heizungen der Firma Junkers
- separate Heizkreise in der Gewerbeeinheit und den Wohneinheiten
- separater Gaszähler für die Wohneinheit im DG
- teilweise Fußbodenheizung in der Wohnung im OG
- Gewerbeeinheit mit großem Verkaufsraum und Schaufensterkästen
- Waschmaschinenstellplatz im WC im EG
- Wohneinheit im OG mit 16 m² großem Balkon
- Wohneinheit im DG mit Anschlüssen für eine Küche
- große Ausbaureserve
- Gewölbekeller mit ca. 2,00 m Stehhöhe
- große Scheune als Nebengelass
- Garage mit zwei PKW-Stellplätzen und Werkbank
- befestigter Innenhof
- DSL und Sat-TV im Haus
- Straße befestigt
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.ema-immobilienwert.de

contact us quick and easy

EMA Immobilien GmbH
Phone: +49 3322 4211910
MAIL: info@ema-immobilien.de

Our team - EMA Immobilien

Search