property details

Schöne Eigentumswohnung im Hochparterre mit Garten -RESERVIERT-

Property details
Property ID5816PS
Year of construction1996
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area68 m²
Usable area5 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas6 m²
BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price250.000 €
HOA fee221 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5816PS Year of construction1996
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartment Property typeMezzanine Ground Floor
ZIP code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area68 m²
Usable area5 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas6 m² BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen Purchase price250.000 €
HOA fee221 € Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garten in der bekannten und beliebten "Herlitz-Siedlung", welche seinerzeit mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde.

Die Wohnung ist bezugsfrei und liegt im Hochparterre links eines modernen und viergeschossigen Mehrfamilienhauses in einer sehr guten und ruhigen Lage in Falkensee-Falkenhöh.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zum Garten und Durchgang zur Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Diele mit Abstellmöglichkeit.

Im Keller des Hauses befindet sich ein ca. 5 m² großer Kellerraum (Teileigentum) zu Abstellzwecken.

Ein schön angelegter ca.125 m² großer Gartenanteil steht dem Eigentümer der Wohnung über ein verbrieftes Sondernutzungsrecht zur alleinigen Verfügung.

In der Wohnanlage sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Der Wohnung selbst ist kein bestimmter Parkplatz zugeordnet.

Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 221,00 € im Monat.

Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten geplant.
Year of construction1996
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy135 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until22.06.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1996
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Sie ist eingebettet in eine Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, hat Falkensee unterschiedliche Ortsteile. In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßen- und Verkehrsbau investiert.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhöh ist eine gepflegte und sehr beliebte Wohngegend, die mit repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Stadtvillen bebaut ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 400 m. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur ca. 600 m entfernt. Die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
Features / characteristics - familienfreundliche Wohnanlage
- sehr gepflegte Eigentumswohnung
- Fußbodenheizung
- Fußböden mit Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- ca.125 m² großer und gepflegter Gartenanteil mit Zugang zum angrenzenden Park
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht)
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Teileigentum) mit ca. 5 m² Nutzfläche
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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