property details

Vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Property details
Property ID5849PS
Year of construction1994
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code16727
TownVelten
CountryGermany
Floor1
Living area77 m²
Usable area10 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Balcony/Patio areas5 m²
Rentable surface77 m²
Number of housing units6
BeaconingGas
Heatingdistrict heating
Number of floors (in the property)3
LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes
Parking1 Underground parking space
Type of parking spacesUnderground garage
Purchase price250.000 €
Community fee308 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
monthly rental (nominal)466,26 €
monthly rental (actual)466,26 €
Property ID5849PS Year of construction1994
Type of usageLiving Type of commercializationPurchase
Property classApartment Property typeApartment
ZIP code16727 TownVelten
CountryGermany Floor1
Living area77 m² Usable area10 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Balcony/Patio areas5 m² Rentable surface77 m²
Number of housing units6 BeaconingGas
Heatingdistrict heating Number of floors (in the property)3
LiftNo elevator Balcony/TerraceYes
Parking1 Underground parking space Type of parking spacesUnderground garage
Purchase price250.000 € Community fee308 €
Commission3,57 % inkl. MwSt. monthly rental (nominal)466,26 €
monthly rental (actual)466,26 €
ground-plans
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Property description Verkauf vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Es handelt sich um eine vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in einer idyllischen Lage in Velten.

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohngeschossen und insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr gepflegten und gefragten Wohnanlage, ca. 15 Gehminuten vom Regionalbahnhof Velten entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, zwei weitere Zimmer, eine tagesbelichtete Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC sowie einen Flur.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 77 m².

Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in der bequem zu befahrenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 466,26 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,00 €.

Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen geplant.
Year of construction1994
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy83,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until30.09.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1995
Main fuel typeGas

Location Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt nordwestlich von Berlin in der Kleinstadt Velten. Die Stadt gehört zum Landkreis Oberhavel und zählt zur Zeit rund 12.000 Einwohner, mit steigender Tendenz. In Velten gibt es vier Schulen, darunter eine Oberschule und ein Gymnasium, mehrere Kitas, Arztpraxen, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von Velten, mit viel Grün und kurzen Wegen. Der Regionalbahnhof Velten ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem Regionalexpress RE 6 gelangt man in weniger als einer Stunde zum Bahnhof Berlin Gesundbrunnen, mit dem Auto in lediglich 40 Fahrminuten.

Nordöstlich der Stadt befindet sich der Bernsteinsee, ein beliebter Badesee mit Wasserskianlage. Nordwestlich von Velten laden das Naturschutzgebiet rund um den Mühlensee in Schwante und der Krämerwald zum Spazieren und Pilze suchen ein.

Darüber hinaus hat die Stadt Velten einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal mit dem Oder-Havel-Kanal und damit mit vielen weiteren Naherholungsgebieten verbunden ist.
Features / characteristics - gepflegtes Wohnhaus
- grundsolide Massivbauweise aus dem Jahr 1994
- nahe des Bahnhofs Velten
- neue Kunststofffenster in der Wohnung
- Rollläden in allen Zimmern der Wohnung
- Wohnräume mit Laminat und Teppich
- Badezimmer und Küche mit Fliesen
- tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- ca. 5 m² großer Balkon
- Abstellraum mit ca. 10 m² Nutzfläche im Keller
- Wechselsprechanlage
- Kabel-TV und VDSL in der Wohnung
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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