property details

Großes Baugrundstück in Wustermark

Property details
Property ID5844A
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code14641
TownWustermark
CountryGermany
plot surface1.490 m²
Purchase price360.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5844A Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code14641
TownWustermark CountryGermany
plot surface1.490 m² Purchase price360.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf großes und sonniges Baugrundstück in Wustermark

Es handelt sich um ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus in begehrter Lage.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Wustermark und wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Es ist derzeit mit einer Autowerkstatt und mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die geplante Teilfläche ist dann ca. 1.490 m² groß und im beigefügten Lageplan als "geplante Teilfläche B" gekennzeichnet.

Baurecht: Für diesen Ortsteil von Wustermark gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus bebaut werden.

Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Aktuell befindet sich auf der zu verkaufenden Teilfläche eine Werkstatt für Kraftfahrzeuge, für die ein Pachtvertrag geschlossen wurde. Der Pachtvertrag kann bis zum 30.06.2023 gekündigt werden und endet dann am 01.07.2024. Die monatliche Pacht wird an den Eigentümer gezahlt.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Telefon, Erdgas, Wasser und Abwasser liegen auf dem Grundstück.
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped
Constructible withDuplex, single-family home, Apartment building, Villa

Location Die amtsfreie Gemeinde Wustermark liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Die heutige Gemeindestruktur wurde durch eine Gemeindereform im Jahr 2003 aus den Gemeinden Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort und Wustermark gebildet.
Der gepflegte Ort befindet sich westlich von Berlin-Spandau, südlich von der Stadt Nauen und nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam.

Durch die Autobahnanschlussstelle Berlin-Spandau der A10, die Bundesstraße 5 und schnelle und komfortable Regionalbahnanbindungen sind sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in alle Richtungen gegeben.

In Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und das bekannte „B5 Designer Outlet Berlin“.

Das Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

Das zwischen Berlin und Wustermark an der B5 gelegene Einkaufscenter „HavelPark Dallgow“ und der neu entstandene „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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