property details

Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon -RESERVIERT-

Property details
Property ID5837PS
Year of construction1965
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor
ZIP code13589
TownBerlin
CountryGermany
Living area49 m²
Usable area6 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas3 m²
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)4
LiftElevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price155.000 €
Community fee235 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5837PS Year of construction1965
Type of usageLiving Type of commercializationPurchase
Property classApartment Property typeMezzanine Ground Floor
ZIP code13589 TownBerlin
CountryGermany Living area49 m²
Usable area6 m² Number of rooms1
Number of bathrooms1 Balcony/Patio areas3 m²
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)4 LiftElevator
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen Purchase price155.000 €
Community fee235 € Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Berlin-Spandau im Falkenhagener Feld.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 59 Wohneinheiten und drei Hausaufgängen, der ca. 1965 in grundsolider Massivbauweise errichtet wurde.

Das Wohnhaus teilt sich in Hochparterre, erstes bis siebentes Obergeschoss sowie Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 7.176 m² großen Grundstück.

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein liebevoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Flur.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 48,60 m².

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Vollkeller mit ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Wohngeld:
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 235,00 € inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten geplant.
Year of construction1965
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy150,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until19.07.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1966
Main fuel typeOil

Location Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Spandau-Falkenhagener Feld in unmittelbarer Nähe der großen Parkanlage "Spektefeld" mit dem Spektesee und der Spektelake. Der vor einigen Jahren neu angelegte Park ist Mittelpunkt diverser Freizeitaktivitäten und wird auch das „grüne Wohnzimmer“ genannt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen (Buslinie 337 und M37) zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahn Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.
Features / characteristics - gute Lage in Berlin-Spandau
- grünes Wohnumfeld direkt am Spektefeld
- grundsolide Massivbauweise
- sehr gepflegtes Wohnhaus Baujahr ca. 1965
- Wohnung im Hochparterre mit ca. 48,60 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- moderne PVC-Fenster aus dem Jahr 2017
- Alarmsicherung an den Fenstern
- elektrische Rollläden zeitgesteuert
- Laminatfußboden im Wohnzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- SAT-TV / Internet in der Wohnung
- separater Abstellraum im Keller mit ca. 6 m² Nutzfläche
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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