property details

Charmanter Einfamilienhaus-Bungalow aus den 1930er Jahren

Property details
Property ID5842PS_A
Year of construction1932
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeBungalow
ZIP code15834
TownRangsdorf
CountryGermany
Living area80 m²
Usable area105 m²
plot surface824 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking
Purchase price453.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5842PS_A Year of construction1932
Type of usageLiving Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeBungalow
ZIP code15834 TownRangsdorf
CountryGermany Living area80 m²
Usable area105 m² plot surface824 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking2 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking Purchase price453.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller

Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Es handelt sich um ein kleines und charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil in begehrter und idyllischer Lage von Rangsdorf.

Das Wohnhaus wurde ca. 1932 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 824 m² großen Gartengrundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Vollkeller und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Erker, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Veranda sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppe in den Vollkeller. Im Treppenbereich zum Keller befindet sich eine Bodenluke als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im Vollkeller befinden sich vier tagesbelichtete Räume, welche als Abstellmöglichkeit, Waschküche und für die Haus- und Heiztechnik genutzt werden. Der Vollkeller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 2,15 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 75 m².

Der Spitzboden ist aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche nutzbar.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befindet sich ein Gartenhaus aus Holz.
Die Nutzfläche in dem Gartenhaus beträgt ca. 5 m².

Hinweis: Die Elektroinstallation muss erneuert werden.
Year of construction1932
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy150,7 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until24.08.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1996
Main fuel typeOil

Location Der Ort Rangsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Er ist umgeben von den Gemeinden Zossen, Mittenwalde und Blankenfelde-Mahlow. Die Gemeinde fasst ca. 12.000 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Im Ort gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie ein Internat. Das Einkaufszentrum "Südring-Center" befindet sich am Ortsrand und bietet neben weiteren Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten im Ortszentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

In Rangsdorf befindet sich das 670 Hektar große Naturschutzgebiet am westlichen Ufer des Rangsdorfer Sees. Das Seehotel am Rangsdorfer See ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. In fußläufiger Entfernung der Immobilie befindet sich der Nymphensee in Rangsdorf, welcher im Sommer zum Baden und Angeln einlädt.

Rangsdorf liegt an der Bundesstraße B96 und der Autobahnlinie A10. Die Fahrtzeit mit dem Auto in das Berliner Stadtzentrum liegt bei ca. einer Stunde. Vom Bahnhof Rangsdorf gibt es stündlich zwei Verbindungen nach Berlin mit den Regionalbahnen RE5 und RE7. Die Fahrtzeit beträgt ca. 45 ins Stadtzentrum.
Features / characteristics - begehrte und idyllische Lage von Rangsdorf
- grundsolide Massivbauweise aus den 1930er Jahren
- Vollkeller mit separatem Außenzugang
- moderne Fenster aus dem Jahr 1996
- Rollläden an allen Fenstern
- im Original erhaltener Dielenfußboden in den Wohnräumen
- schöner Erker im Wohnzimmer
- Hauseingangsveranda
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1996
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- ruhiges Waldgebiet fußläufig erreichbar
- Gartenhaus aus Holz
- DSL liegt in der Straße
- voll erschlossen
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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