property details

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Property details
Property ID5861PS
Year of construction2011
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14624
TownDallgow-Döberitz
CountryGermany
Living area220 m²
Usable area15 m²
plot surface705 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingLuft/Wasser - Wärmepumpe
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking3 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price795.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5861PS Year of construction2011
Type of usageLiving Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14624 TownDallgow-Döberitz
CountryGermany Living area220 m²
Usable area15 m² plot surface705 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 BeaconingLuft/Wasser - Wärmepumpe
HeatingCentral heating, Underfloor Heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking3 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes Purchase price795.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Es handelt sich um ein großes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Wohngebiet „Wohnen unter alten Bäumen“ in Dallgow-Döberitz im Ortsteil Neu Döberitz.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 in grundsolider Massivbauweise von der renommierten Hausbaufirma „Heinz von Heiden“ errichtet und befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück, welches eingerahmt ist von einem wunderschönen Baumbestand.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich aufteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Raum mit der Haus- und Heizungstechnik, ein Flur sowie eine große Hauseingangsdiele zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Treppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss inklusive der Gemeinschaftsflächen beträgt ca. 143 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung, die sich aufteilt in ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Flur sowie eine Diele. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 77 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der durch den Einbau eines Fußbodens eine nutzbare Fläche von ca. 25 m² bietet. Aktuell ist dieser Raum nicht nutzbar.

Auf dem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Holz- und ein Metallschuppen.
Die Gesamtnutzfläche in den Schuppen beträgt ca. 15 m².
Year of construction2011
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy25,7 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until29.09.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2011
Main fuel typeLuft/Wasser - Wärmepumpe

Location Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam.

Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt ein besonders beliebter Wohnort. Die angebotene Immobilie befindet sich im neu entstandenen Wohngebiet "Wohnen unter alten Bäumen" in Neu Döberitz, eine durch seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Planung mit Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium sehr beliebte Wohnlage. Das Gemeindezentrum und der Regionalbahnhof sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Der Ort ist über die sehr gut ausgebaute Bundesstraße 5 und mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Mit der Regionalbahn erreicht man den Bahnhof Berlin-Spandau nach ca. 8 und den Berliner Hauptbahnhof nach ca. 22 Minuten.

Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt.
Features / characteristics - beliebte und ruhige Wohnlage in Dallgow-Döberitz
- neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- grundsolide Massivbauweise
- Mauerwerk aus Porotonziegel
- Treppenhausmauerwerk aus Kalksandstein
- Geschossdecke über Erdgeschoss aus Beton
- zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 220 m² Gesamtwohnnutzfläche
- getrennte Zähleinrichtungen für Strom und Wasser
- ideal geeignet für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus
- Geschosstreppe aus Buchenholz
- Fenster mit Dreifachverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Innenfensterbänke aus Granit
- beide Wohnungen mit Einbauküche
- Fußböden im Erd- und Dachgeschoss gefliest
- beide Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- zentrale Belüftungsanlage im Haus
- Beheizung und Warmwasserbereitung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- ca. 300 Liter Warmwasser-Pufferspeicher für Brauchwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Wechselsprechanlage in beiden Wohnungen
- teilüberdachte Terrasse mit Polygonalplatten
- zwei Geräteschuppen mit ca. 15 m² Gesamtnutzfläche
- VDSL in der Straße
- TV-Empfang über DVBT
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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