property details

Sehr gepflegtes und großes Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage

Property details
Property ID5860PS
Year of construction1998
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeRow end house
ZIP code14641
TownWustermark
CountryGermany
Living area158 m²
Usable area31 m²
plot surface290 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price425.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5860PS Year of construction1998
Type of usageLiving Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeRow end house
ZIP code14641 TownWustermark
CountryGermany Living area158 m²
Usable area31 m² plot surface290 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen Purchase price425.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf großes Reihenendhaus in guter Wohnlage

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage in einer ca. 1998 in Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein großer Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit sowie eine Diele mit dem Hauseingangsbereich. Im Wohnzimmer führt eine schöne Treppenanlage in das Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 52 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Dachstudio mit XL-Panoramadachflächenfenstern sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Dusche und WC. Im Wirtschaftsraum befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage. Im Dachstudio befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 38 m².

Der Spitzboden ist bereits wärmegedämmt und eignet sich als zusätzliche Abstellfläche.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 31 m².

Im vorderen Bereich des Reihenendhauses befinden sich eine Pkw-Garage sowie ein Pkw-Stellplatz. Der gepflegte und angelegte Garten umrahmt mit viel Grünfläche den Wintergarten und die Terrasse. Ein neuwertiges Gartenhaus aus Holz steht als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte zur Verfügung.

Eine professionell installierte Bewässerungsanlage und ein Mähroboter erleichtern die Pflege des Gartenidylls.
Year of construction1998
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until02.09.2031
Final energy demand96,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2006
Main fuel typeGas

Location Die amtsfreie Gemeinde Wustermark liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Die heutige Gemeindestruktur wurde durch eine Gemeindereform im Jahr 2003 aus den Gemeinden Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort und Wustermark gebildet.
Der gepflegte Ort befindet sich westlich von Berlin-Spandau, südlich von der Stadt Nauen und nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam.

Durch die Autobahnanschlussstelle Berlin-Spandau der A10, die Bundesstraße 5 und schnelle und komfortable Regionalbahnanbindungen sind sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in alle Richtungen gegeben.

In Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und das bekannte „B5 Designer Outlet Berlin“.

Das Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

Das zwischen Berlin und Wustermark an der B5 gelegene Einkaufscenter „HavelPark Dallgow“ und der neu entstandene „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Features / characteristics - Reihenendhaus mit viel Platz für eine große Familie
- grundsolide Massivbauweise
- moderne Architektur
- helle Wohnräume auf drei Wohnebenen
- Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Rollläden teilweise elektrisch betrieben
- Einbauküche mit Markengeräten
- Wintergarten mit elektrischer Markise aus dem Jahr 2008
- Dachstudio mit XL-Panoramadachflächenfenstern
- neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006
- Pkw-Garage mit elektrischem Schwingtor
- eigener Pkw-Stellplatz vor der Garage
- Rasenmähroboter
- Bewässerungsanlage im Garten
- Kabel-TV und DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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