Immobilien-Details

Baugrundstück für ein großes Einfamilienhaus -RESERVIERT-

Objekt Daten
Objekt-Nr.5319
Ref. Jahr2016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien
LandDeutschland
Grundstücksgröße895 m²
Kaufpreis149.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5319 Ref. Jahr2016
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ14621 OrtSchönwalde-Glien
LandDeutschland Grundstücksgröße895 m²
Kaufpreis149.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Baugrundstück in Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde-Siedlung.

Das Grundstück befindet sich in sehr grüner und idyllischer Lage.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 12 „Germanische Stämme“ und kann mit einem großen Einfamilienhaus mit einer überbauten Grundfläche bis 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden.

Das Grundstück ist unbebaut und steigt nach hinten leicht an.

Die vorhandenen Bäume können bei Baugenehmigung komplett gefällt werden. Hierzu muss eine Walderhaltungsabgabe an die Forstbehörde von ca. 8.000,-€ gezahlt werden. Im Allgemeinen entfallen somit auch sämtliche Ersatzpflanzugen.
Die Straßenfront beträgt ca. 21 m.

Auf Grund seiner geologischen Beschaffenheit eignet sich das Grundstück ideal für eine Bebauung mit einem Baukörper mit Souterraingeschoss bzw. Kellergeschoss.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Straße.
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)
ErschliessungErschlossen

Lage Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch viele neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser auf großzügigen und liebevoll angelegten Anwesen aus.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen diesen Ortsteil ein. Die Bewohner der Siedlung schätzen das grüne Wohnumfeld mit ihrem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt bei vorhandener gut ausgeprägter Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Schule sowie der Sitz der Gemeindeverwaltung.
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck vom Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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