Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine imposante Einfamilienhaus-Stadtvilla auf einem ca. 1.383 m² großen und schön angelegten Gartengrundstück mit Doppelgarage und Gartenhaus. Die Stadtvilla wurde 2018 in aufwendiger Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung von der niedersächsischen Firma Heinz von Heiden errichtet, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel, Induktionskochstelle und Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein Gästebadezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungstechnik und Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Abstellraum unter der Treppe sowie eine große Hauseingangsdiele mit praktischem Garderobenschrank. In der Diele führt eine dekorative Holztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 86 m² und die Raumhöhe ca. 2,80 m.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (zwei Zimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon und ein Zimmer mit separatem Ankleidebereich), ein großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 81 m² mit hälftigem Balkon und die Raumhöhe ca. 2,60 m.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten nicht nutzbar ist.

Auf dem Grundstück befindet sich eine an das Wohnhaus angebaute Doppelgarage mit separatem Abstellraum und Zugang zum Haus sowie ein modernes Gerätehaus aus Holz. Die Gesamtnutzfläche in der Garage und im Gerätehaus beträgt ca. 60 m².