Wohnfläche | 145 m²
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Weitläufiges Grundstück trifft ländliche Idylle – Ihr neues Zuhause wartet
Dallgow-Döberitz
Weitläufiges Grundstück trifft ländliche Idylle – Ihr neues Zuhause wartet
Dallgow-Döberitz
Grundstück | 4.908 m²
Zimmer | 6
Preis | 680.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6325PS
Baujahr Gebäude
1934
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14624
Ort
Dallgow-Döberitz
Land
Deutschland
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksgröße
4.908 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem Anwesen, das Raum für Träume lässt: Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.908 m² präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche als echtes Unikat. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut und durch Erweiterungen in den Jahren 1963 und 1993 liebevoll vergrößert, vereint das Haus den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob großzügiges Familienleben, Hobbyräume, Tierhaltung oder das Verwirklichen ganz persönlicher Wohnideen – das umfangreiche Nebengelass und die weitläufige Grundstücksfläche bieten ideale Voraussetzungen, insbesondere auch für Pferdeliebhaber oder Selbstversorger.
Ein Ort, der nicht nur Platz bietet, sondern auch Perspektiven – für heute, morgen und viele Jahre darüber hinaus.
Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche im Landhausstil, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Hauseingangsveranda, eine Diele, ein Flur mit Zugang zum Dachgeschoss und in den Teilkeller sowie ein weiterer Flur. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 113 m³.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Flur sowie mehrere Kammern in den Abseitenwänden, die sich optimal als Abstellfläche eignen. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 32 m².
Im Teilkeller befinden sich ein Raum für die Heiztechnik und die Ölvorräte sowie weitere Räume als Abstellfläche. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 33 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1934
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
29.06.2035
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1992
Lage
Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.
Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.
In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.bpsgklfdbosk
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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