Wohnfläche | 125 m²
Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.
Charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren in grüner und idyllischer Wohnlage
Schönwalde-Glien
Charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren in grüner und idyllischer Wohnlage
Schönwalde-Glien
Grundstück | 924 m²
Zimmer | 4
Preis | 440.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6327PS_B
Baujahr Gebäude
1938
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14621
Ort
Schönwalde-Glien
Land
Deutschland
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
135 m²
Grundstücksgröße
924 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus auf einem ca. 924 m² großen Gartengrundstück in der beliebten Vogelsiedlung in Schönwalde-Glien im Ortsteil Siedlung.
Das Wohnhaus wurde ca. 1938 in grundsolider Massivbauweise errichtet und nach der Wende in mehreren Etappen teilsaniert. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Keller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Zimmer die mit einem Durchgang verbunden sind, eine Küche mit Einbauküche, eine Vorratskammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Veranda, ein Flur sowie ein Windfang. Im Windfang führt eine im Original erhaltene Treppe in das Dachgeschoss und im Flur eine Holztreppe in den Keller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 78 m² und die Raumhöhe ca. 2,70 m.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC mit Waschtisch, eine Dachkammer sowie ein Flur. Im Flur führt eine Ausziehleiter in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 47 m².
Im Spitzboden befindet sich ein großer und bereits wärmegedämmter Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 35 m².
Im Keller befinden sich vier Räume, davon zwei beheizbar, sowie ein Flur. Die Räume werden als Tiefgarage mit Stellplatz für einen Pkw der Golfklasse, als Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Hausanschlüsse und Heizungstechnik, als Werkstatt sowie als Abstellfläche genutzt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 70 m² und die Raumhöhe ca. 1,85 m.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage aus Stahlblech. Die Nutzfläche in der Doppelgarage beträgt ca. 30 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1938
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
151,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
11.07.2035
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1992
Lage
Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen. Den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.
Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Hennigsdorf. Haltepunkte der Buslinien 651 und 671 sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
