Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein energieeffizientes Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion) mit Photovoltaikanlage. Das Wohnhaus wurde 2001 von der Firma Streif als Haustyp Life errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem 589 m² großen Grundstück mit kleinem Teich, Gerätehaus und Carport.

Hinweis: Die Immobilie ist wegen ihrer derzeitigen Raumaufteilung ideal für einen Zwei- bis maximal Drei-Personenhaushalt geeignet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Dreieckerker und mehreren Zugängen zur großen und überdachten Holzterrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner und Nebeneingangstür, ein Duschbad sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer (ein Zimmer als Durchgangszimmer), ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 46 m².

Im Spitzboden befindet sich ein durch seine geringe Stehhöhe nur eingeschränkt nutzbarer Raum, der sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Hinweis: Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 8,1 kWp installiert, die für einen Zeitraum von 25 Jahren gemietet wurde. Der Mietbeginn war im Jahr 2023 und die monatliche Miete beträgt ca. 197,00 Euro. Im Mietpreis sind Support, Wartung und ein einmaliger Batterietausch der Anlage inkludiert. Der Strom wird für den Eigenverbrauch produziert und in einer Batterie mit einer Kapazität von 5,12 kWh gespeichert.

Das Grundstück grenzt mit seinem hinteren Teil direkt an ein kleines und idyllisches Wäldchen.