Objektbeschreibung

Hinweis: Im nachfolgenden Text werden alle drei Wohneinheiten beschrieben. Die Wohnungen werden voraussichtlich zum 01.12.2025 einzugsfertig.

Das moderne Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage nur wenige Gehminuten von der Reit- und Poloanlage Falkensee-Finkenkrug entfernt. Sie wurde im 2025 in moderner Architektur und grundsolider Massivbauweise errichtet, ist ideell als Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt und wird rechtlich wie eine Eigentumswohnung behandelt.

Das Reihenhaus besteht aus zwei End- und einem Mittelhaus, die sich jeweils aufteilen in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche (in den Endhäusern als offene Küche), ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein Hausanschlussraum mit der Haustechnik und Waschmaschinenstellplatz sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt inklusive 6 m² Terrassenanteil ca. 49 m².
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer (teilweise mit bodentiefen Fenstern), ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 42 m².
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer (mit bodentiefen Fenstern in den Endhäusern). Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 37 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich für jede Wohneinheit befestigte Terrassen, zwei Pkw-Stellplätze mit Vorbereitung einer Wallbox zur Aufladung von Elektrofahrzeugen und eine schön gestaltete Gartenanlage mit vollständiger Einfriedung und befestigten Wegen.

Die laut Teilungserklärung zugeordneten Sondernutzungsrechte am Grundstück betragen:
Wohneinheit 1 (Reihenendhaus Straßenseitig) ca. 354 m², Kaufpreis: 697.365,00 €
Wohneinheit 2 (Reihenmittelhaus) ca. 104 m², Kaufpreis: 599.955,00 €
Wohneinheit 3 (Reihenendhaus Gartenseitig) ca. 386 m², Kaufpreis: 699.985,00 €