Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr gepflegte und im Jahr 2000 in aufwendiger Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.

Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte. Sie teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Souterraingeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Gartengrundstück mit Westausrichtung.

Hinweis: Die Immobilie ist aufgrund seiner derzeitigen Raumaufteilung ideal für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit schönem Essbereich im Erker und Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Wohn- und Essbereich führt eine Massivtreppe mit Holzstufen in das Dachgeschoss und im Flur eine Massivtreppe mit Natursteinbelag in das Souterraingeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m² und die Raumhöhe ca. 2,70 m.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine vollwertige Geschosstreppe in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Spitzboden befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, der sich ideal als Schlaf- oder Spielboden für Kinder sowie als Gästezimmer eignet. Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Im Souterraingeschoss befinden sich zwei große und zu Wohnzwecken ausgebaute Räume mit Tageslichteinfall (ein Raum als Durchgangsraum), ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heizungstechnik und Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Die Nutzfläche im Souterraingeschoss beträgt ca. 60 m² und die Raumhöhe ca. 2,65 m.

Auf dem idyllisch angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Carport und ein Gartenhaus aus Holz mit ca. 5 m² Nutzfläche.