Wohnfläche | 85 m²
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Gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Berlin
Gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Berlin
Zimmer | 3
Preis | 389.000,00 €
Provision | 3,57 % inkl. MwSt.
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6382PS
Baujahr Gebäude
1971
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
13595
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
5 m²
Grundstücksgröße
5.923 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Gatow! Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² verbindet Ruhe, Weitblick und Wohnkomfort auf ideale Weise. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick Richtung Havel – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1971 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) 30 Wohneinheiten und befindet sich in einer äußerst ruhigen sowie grünen Wohnlage, die sowohl Entspannung als auch eine hohe Lebensqualität garantiert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 15 m² Balkon, zwei weitere geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche und eine Diele. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 84 m².
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche.
Auf dem Gelände befindet sich ein Pkw-Stellplatz als Freiplatz. Dieser Stellplatz wird über einen Mietvertrag mit der Hausverwaltung angemietet.
Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt 450 € inklusive der monatlichen Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
161,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
16.01.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2005
Lage
Berlin-Gatow zählt zu den begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und der unmittelbaren Nähe zur Havel bietet dieser Ortsteil eine einzigartige Mischung aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten am Wasser ein – ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität schätzen.
Trotz der idyllischen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie nach Spandau, wo weitere Einkaufs- und Kulturangebote zur Verfügung stehen.
Berlin-Gatow vereint das Beste aus zwei Welten: eine harmonische, naturnahe Wohnumgebung und zugleich die Nähe zu den urbanen Angeboten der Metropole.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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