Objektbeschreibung

Hinweis: Das Waldgrundstück besteht aus den Flurstücken A, B und C (s. Lageplan). Die Altbauvilla befindet sich auf dem Flurstück B. Die Flurstücke A und C bilden jeweils ein Baugrundstück. Sie können gemeinsam oder separat erworben werden. Hier beschrieben wird das Flurstück B.
Der Angebotspreis für das alleinige Flurstück A beträgt 280.000,00 €.
Der Angebotspreis für das alleinige Flurstück B beträgt 480.000,00 €.
Der Angebotspreis für das alleinige Flurstück C beträgt 320.000,00 €.

Diese verborgene Schönheit im Grünen präsentiert sich als historische Altbauvilla mit außergewöhnlichem Charme, zahlreichen erhaltenen Altbaudetails auf einem traumhaften 1.344 m² großen Waldgrundstück. Sie wurde im Jahr 1936 am höchsten Punkt Falkensees errichtet und befindet sich in einem erhaltungswürdigen Zustand. Das Wohnhaus teilt sich in Erd-, Dach-, Kellergeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur, ein Treppenhaus mit Zugang zur Terrasse hinter dem Gebäude sowie ein Windfang mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse vor dem Gebäude. Im Treppenhaus führt eine dekorative Treppenanlage in das Dachgeschoss und in das Kellergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 117 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 98 m².
Der Spitzboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 60 m².
Im Kellergeschoss befinden sich fünf teilweise tagesbelichtete Räume, in denen sich die Haus- und Heiztechnik befindet sowie ein WC. Einer der Räume verfügt über einen Zugang zum Wintergarten mit separatem Außenzugang. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 111 m².

Auf dem weitläufigen Waldgrundstück befindet sich eine steinerne Gartenanlage mit zentralem Wasserbecken mit mediterranem Charakter.