Provisionsfrei - großzügige Gewerbefläche mit fünf Stellplätzen in Falkensee

Falkensee

Provisionsfrei - großzügige Gewerbefläche mit fünf Stellplätzen in Falkensee

Falkensee

Objektart: büro/praxen Vermarktungsart: miete Nutzungsart: gewerbe

Nutzfläche | keine Angabe

Gesamtflaeche | 219 m²

Kaltmiete | 4.153,72 €

Provision |

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6436_M
Baujahr Gebäude
1996
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Gewerbefläche
219 m²
Gesamtfläche
219 m²
Kaltmiete
4.153,72 €
Bürofläche
219 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte und praktisch geschnittene Gewerbeeinheit, zur Nutzung beispielsweise als Büro oder Kanzlei, in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus in Falkensee.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain des Gebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 219 m². Zur Einheit gehören fünf befestigte Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss teilt sich auf in sieben große und helle Büroräume, einen zentral gelegenen geschlossenen Raum und einen Flur. Im Flur führt eine Geschosstreppe in das Souterrain.

Im Souterrain befinden sich zwei WCs, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichteter Büroraum, ein weiterer Raum als Lager- und Abstellfläche und ein Flur. Bei Bedarf können zwei weitere Kellerräume zusätzlich angemietet werden.

Monatliche Miete:
Nettokaltmiete 3.385,00 € zzgl. Umsatzsteuer 770,00 €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung 670,00 €
Der Mieter schließt Verträge zur Stromversorgung und Abfallentsorgung eigenständig mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.

Hinweis: Auf Wunsch kann das Mobiliar vollumfänglich oder teilweise übernommen werden. Änderungen am Grundriss sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
29.04.2026
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1996

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf. Diese Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in verkehrsgünstiger Lage an einer befestigten Straße. Der Ortsteil Falkensee-Falkenhain ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

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