Wohnfläche | 146 m²
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Großes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wärmepumpe, Garage und Doppelcarport
Falkensee
Großes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wärmepumpe, Garage und Doppelcarport
Falkensee
Grundstück | 630 m²
Zimmer | 5
Preis | 630.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6422PS
Baujahr Gebäude
2012
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksgröße
630 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Falkensee-Falkenhain.
Dieses großzügige, modern und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet einer Familie mit bis zu fünf Personen helle, praktisch geschnittene Räume, die keine Wünsche offenlassen.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise der renommierten Firma Heinz von Heiden, welches im Jahr 2012 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit ansprechenden Kaminofen und Zugang zur großen und überdachten Westterrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein tagesbelichtetes Gäste-WC, eine Diele sowie ein weiterer Raum, der sich zum Bad oder Arbeitszimmer ausbauen lässt. In der Diele führt eine elegante Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 81 m².
Im Dachgeschoss befinden sich drei große und helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 65 m².
Im Spitzboden befindet sich ein teilweise ausgebauter und bereits wärmegedämmter Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².
Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Doppelcarport, eine große Garage mit zwei hintereinander liegenden Pkw-Stellplätzen sowie ein Schuppen aus Holz. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 35 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
52,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.04.2036
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2012
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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