Wohnfläche | 161 m²
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Moderne und energieeffiziente Stadtvilla mit sechs Zimmern in Tremmen
Tremmen
Moderne und energieeffiziente Stadtvilla mit sechs Zimmern in Tremmen
Tremmen
Grundstück | 1.478 m²
Zimmer | 6
Preis | 640.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6442PS
Baujahr Gebäude
2018
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14669
Ort
Tremmen
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksgröße
1.478 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Moderne Architektur trifft auf ländliche Idylle. Diese großzügige Stadtvilla aus dem Jahr 2018 wurde in energiesparender Massivbauweise errichtet und bietet Familien ein hochwertiges und gemütliches Zuhause. Auch draußen im Garten findet auf dem 1.458 m² großen Grundstück garantiert jeder seinen Lieblingsplatz.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie eine Diele. In der Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 81 m².
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Zimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne, ein kleineres Zimmer, welches sich ideal als Abstellraum oder kleines Homeoffice eignet sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 80 m².
Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².
Auf dem liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich eine ca. 28 m² große Terrasse mit elektrischer Markise, ein Gartenhaus aus Holz mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² sowie eine große gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.05.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2018
Lage
Tremmen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ketzin/Havel im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Ort liegt rund sechs Kilometer nördlich von Ketzin, eingebettet in eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte und weitläufige Landschaft. Mit rund 800 Einwohnern bietet Tremmen das authentische Flair eines gewachsenen Dorfes, ruhig und überschaubar mit einer lebendigen nachbarschaftlichen Gemeinschaft.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur rund um Tremmen gut aufgestellt. Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ort vorhanden. Die Europagrundschule Ketzin ist in wenigen Minuten erreichbar, weitere Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Orten. Zur Freizeitgestaltung bietet der Ort mit seiner freiwilligen Feuerwehr, einem Sportverein und einem Reiterhof ebenfalls mehrere Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B5, eine der wichtigsten überregionalen Verbindungsachsen in Brandenburg, ist von Tremmen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und erschließt die Region in alle Richtungen. Der Bahnhof Wustermark liegt rund fünf Kilometer entfernt und bietet mit der Regionalbahn eine direkte Verbindung nach Berlin in etwa 25 Minuten. Auch der Bahnhof Nauen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet weitere Zugverbindungen nach Berlin und in das westliche Havelland.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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