Wohnfläche | 92 m²
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Wohnen in einzigartiger Seelage – Ihr neues Zuhause in Fincken
Fincken
Wohnen in einzigartiger Seelage – Ihr neues Zuhause in Fincken
Fincken
Grundstück | 3.873 m²
Zimmer | 3
Preis | 290.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6445PS
Baujahr Gebäude
1983
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
17209
Ort
Fincken
Land
Deutschland
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
223 m²
Grundstücksgröße
3.873 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Inmitten der reizvollen Natur Mecklenburgs erwartet Sie diese besondere Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.873 m² mit direktem Zugang zum See. Die idyllische Lage, unweit von Waren an der Müritz und Plau am See, bietet Ruhe, Erholung und ein naturnahes Wohngefühl in einer der schönsten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte.
Das im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine robuste Bausubstanz und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Eingebettet in eine grüne Umgebung und umgeben von viel Freiraum bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein Zuhause in traumhafter Wasserlage mit eigenem Uferstreifen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu beleben.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort in der Natur – dieses Anwesen vereint ein außergewöhnliches Grundstück, direkten Seezugang und großes Entwicklungspotenzial zu einer attraktiven Gesamtinvestition.
Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein geräumiger Wintergarten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92 m².
Im Dachgeschoss befinden sich vier bewohnbare Räume, ein WC sowie ein Flur. Die bewohnbare Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 58 m².
Im Kellergeschoss befinden sich drei bewohnbare Räume, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Raum mit der Heiztechnik sowie ein Flur. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang. Die bewohnbare Fläche im Kellergeschoss beträgt ca. 105 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie eine Garage mit Stellplätzen für vier Pkw.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1983
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.04.2036
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1995
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Fincken, einer idyllischen Ortschaft im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die außergewöhnliche Lage direkt am Seeufer vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungswert. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Gewässern bietet die Region ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende. Der Finckener See ist Teil der reizvollen Seenlandschaft Mecklenburgs und prägt das besondere Wohnambiente dieser Immobilie maßgeblich.
Fincken liegt zwischen der Müritz und dem Plauer See und gehört zu den landschaftlich attraktivsten Bereichen der Mecklenburgischen Seenplatte. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt Waren (Müritz) ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und gilt als touristisches und wirtschaftliches Zentrum der Region. Die historische Altstadt, der Yachthafen, die attraktive Uferpromenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote machen Waren zu einem beliebten Ausflugsziel. Darüber hinaus bildet die Stadt das Tor zum Müritz-Nationalpark und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist die malerische Stadt Plau am See. Die historische Fischer- und Flößerstadt begeistert mit ihrer liebevoll restaurierten Altstadt, dem Hafen, der Hubbrücke und der direkten Lage am Plauer See. Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Wasserflächen, Wäldern und Radwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die verkehrliche Anbindung ist über die nahegelegene A19 in Richtung Rostock und Berlin gegeben. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktives Ferien- oder Wochenenddomizil in einer der schönsten Naturregionen Norddeutschlands.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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