Nutzfläche | 46 m²
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Attraktive Gewerbefläche - bereit für Ihren Erfolg!
Falkensee
Attraktive Gewerbefläche - bereit für Ihren Erfolg!
Falkensee
Gesamtflaeche | 375 m²
Kaltmiete | 5.500,00 €
Provision | Provisionsfrei
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6455_M
Baujahr Gebäude
2022
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Nutzfläche
46 m²
Gewerbefläche
329 m²
Gesamtfläche
375 m²
Provision
Provisionsfrei
Kaltmiete
5.500,00 €
Bürofläche
329 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine moderne und helle Gewerbeeinheit mit praktischer Aufteilung in einem ansprechenden Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkensee-Seegefeld.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes, welches im Jahr 2022 errichtet wurde.
Die Büro- bzw. Geschäftseinheit teilt sich auf in vier geräumige und helle Büroräume, zwei Aufenthaltsräume, eine große Teeküche, einen Serverraum, einen Abstellraum, ein Damen-WC inklusive Waschraum, ein Herren-WC inklusive Waschraum, einen weiteren Waschraum sowie einen Flur. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 329 m².
Die Nebenflächen beinhalten anteilig die Räume für die Haus- und Heiztechnik sowie den Anteil des Treppenhauses. Die Nebenflächen betragen ca. 46 m².
Die Netto-Kaltmiete beträgt 5.500,00 € zzgl. USt.
Die Vorauszahlung der Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser beträgt 810,00 € zzgl. USt.
Die Netto-Gesamtmiete beträgt 6.310,00 € zzgl. USt.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
Zur Gewerbeeinheit können bis zu fünf Pkw-Freiplätze für 50,00 € zzgl. USt. angemietet werden.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.04.2033
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2022
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Sonstiges
Courtage
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