Wohnfläche | 179 m²
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Großes und modernes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern
Wustermark
Großes und modernes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern
Wustermark
Grundstück | 556 m²
Zimmer | 6
Preis | 628.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6495PS
Baujahr Gebäude
2021
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14641
Ort
Wustermark
Wohnfläche
179 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksgröße
556 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser - Wärmepumpe
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus für die große Familie mit sechs Zimmern auf einem ca. 556 m² gepflegten und schön angelegten Gartengrundstück.
Der Baubeginn des Wohnhauses war im Jahr 2021. Im Jahr 2023 wurde es in aufwendiger Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung fertiggestellt, präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, ein weiteres helles Zimmer, eine große Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungstechnik, ein geräumiger Vorratsraum, ein großer Flur sowie eine große Hauseingangsdiele. Im Flur führt eine dekorative Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit begehbarer Ankleide, drei weitere helle und große Zimmer, ein großes und modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, ein großer Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 88 m².
Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten als weiter Abstellfläche nutzbar ist. Die Nutzfläche im beträgt ca. 50 m².
Auf dem Grundstück befinden sich drei PKW-Stellplätze, ein großes Gartenhaus mit zwei Räumen sowie ein weiteres Gerätehaus. Die Gesamtnutzfläche in Geräte- und Gartenhaus beträgt ca. 25 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.11.2033
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2022
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser - Wärmepumpe
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wustermark OT Hoppenrade und ist weithin bekannt durch seinen Spargelhof.
Die amtsfreie Gemeinde Wustermark liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Die heutige Gemeindestruktur wurde durch eine Gemeindereform im Jahr 2003 aus den Gemeinden Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort und Wustermark gebildet.
Der gepflegte Ort befindet sich westlich von Berlin-Spandau, südlich von der Stadt Nauen und nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam. Durch die Autobahnanschlussstelle Berlin-Spandau der A10, die Bundesstraße 5 und schnelle und komfortable Regionalbahnanbindungen sind sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in alle Richtungen gegeben.
In Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und das bekannte „B5 Designer Outlet Berlin“. Das Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. Das zwischen Berlin und Wustermark an der B5 gelegene Einkaufscenter „HavelPark Dallgow“ und der neu entstandene „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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