Wohnfläche | 118 m²
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Moderne Semmelhaack-Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie
Falkensee
Moderne Semmelhaack-Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie
Falkensee
Grundstück | 240 m²
Zimmer | 5
Preis | 515.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6377PS
Baujahr Gebäude
2001
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksgröße
240 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise, erbaut im Jahr 2001 von der renommierten Firma Semmelhaack, bietet ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie.
Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte, die sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, bewohnbaren Spitzboden sowie Vollkeller aufteilt und sich auf einem 240 m² großen Gartengrundstück befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit moderner Einbauküche, ein tagesbelichtetes Gäste-WC sowie eine Hauseingangsdiele. Im Wohn- und Essbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m².
Im Dachgeschoss befinden sich drei große und helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine vollwertige Geschosstreppe in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 43 m².
Im Spitzboden befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum. Die bewohnbare Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m².
Im Vollkeller befinden sich ein großer beheizbarer Raum, zwei weitere Räume, ein Raum mit der Haustechnik, ein kleiner Raum mit der Heiztechnik sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 50 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.
Auf dem idyllisch angelegten und sehr gepflegten Gartengrundstück befinden sich eine ideal nach Westen ausgerichtete Terrasse, ein schönes Gartenhaus sowie ein Pkw-Stellplatz als Freiplatz. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 10 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
06.11.2035
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2001
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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