Objektbeschreibung

Am ruhigen Waldrand gelegen, erwartet Sie dieses stilvolle Holzhaus in Blockbohlenbauweise mit Landhaus-Charakter. Dank moderner Technik wie Photovoltaikanlage und Solarthermie verbindet es traditionellen Charme mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Das im Jahr 1992 errichtete Haus beeindruckt mit der Schönheit und Wärme der verarbeiteten Hölzer. Diese ökologische sowie wohngesunde Bauweise garantiert seinen Bewohnern ein behagliches, klimagerechtes und unvergleichliches Wohn- und Wohlfühlerlebnis.

Hinweis: Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage Baujahr 2013 mit einer Nennleistung von ca. 9,79 kW installiert, die sich im Eigentum des Verkäufers befindet. Der Strom wird für den Eigenverbrauch produziert und in einer Batterie Baujahr 2022 mit einer Kapazität von 5,12 kWh gespeichert.

Das Blockbohlenholzhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ein separat zugängliches und bewohnbares Souterrain auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zur Küche, ein Zimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Windfang mit separatem Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Treppe in das Dach- und Souterraingeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die bewohnbare Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Souterraingeschoss befinden sich zwei große und zu Wohnzwecken nutzbare Räume, eine Küche mit Einbauküche und separatem Außenzugang, zwei Badezimmer mit Dusche, zwei Räume mit der Haus- und Heiztechnik sowie als Abstellraum sowie ein Flur. Die bewohnbare Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 70 m². Die reine Nutzfläche beträgt ca. 16 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Nebengelass mit einem Werkstattraum und einem großen Hobbyraum mit Vorbereitung für eine Küche, ein WC oder eine Sauna. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport sowie ein Pkw-Stellplatz. Die Gesamtnutzfläche in Hobby- und Werkstattraum beträgt ca. 20 m².