Wohnfläche | 115 m²
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Vermietung 4-Zimmer-Reihenendhaus mit Dachterrasse und Garten
Berlin
Vermietung 4-Zimmer-Reihenendhaus mit Dachterrasse und Garten
Berlin
Grundstück | 570 m²
Zimmer | 4
Kaltmiete | 2.200,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6414_M
Baujahr Gebäude
2014
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
PLZ
13591
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
9 m²
Grundstücksgröße
570 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
2.200,00 €
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gut aufgeteiltes, familienfreundliches und lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit hochwertiger Einbauküche und sonniger Dachterrasse.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in aufwendiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss auf und befindet sich auf einem großen Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC mit schönem Waschtisch sowie eine Diele mit einem Abstellbereich und den Hausanschlüssen. Im Wohn- und Essbereich führt eine Treppe in die Obergeschosse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 45 m².
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in das zweite Obergeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40 m².
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Studiozimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse mit Westausrichtung sowie ein Abstellraum mit der Heizungstechnik. Die Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt ca. 30 m².
Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3 x 3 m. Der Garten ist vertraglich vereinbarter Mietgegenstand. Der Mieter ist für die Pflege des Gartens verantwortlich.
Die Nettokaltmiete beträgt 2.200 €.
Die Betriebskosten betragen ca. 150 € (Vorauszahlungen auf Wohngebäudeversicherung, Straßenreinigung, Grundsteuer).
Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Gas, Wasser, Strom) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.07.2026
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2014
Lage
Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind.
Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Spandau-Staaken, im neu entstandenen Wohngebiet "Pfarrer-Theile-Straße“ und nur wenige Meter von der Heerstraße (B 5) entfernt.
Das Reihenendhaus grenzt direkt an den "Bullengraben", eine geschützte Grünanlage mit einem unverbaubaren Blick in die Natur.
Die Bushaltestelle der Busverbindungen M37 und X49 befindet sich am Gärtnereiring, der nur ca. 5 Minuten von der Immobilie zu Fuß erreichbar ist.
Diverse Schulen (u.A. die Swiss International School), Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.
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